Burkolás árak 2026
Nem szeretem a „hívjon, és megbeszéljük” típusú árazást. Alább látod a tényleges munkadíjaimat munkafázisonként, és azt is, mitől mozdul el egy ajánlat felfelé vagy lefelé.
Frissítve: 2026. augusztus · Bruttó munkadíj · Anyag nélkül
Előkészítés és bontás
Minden burkolás annyit ér, amennyit az alatta lévő felület. Ezek a tételek nem elhagyhatók, csak elhalaszthatók — általában drágán.
| Munkafázis | Munkadíj |
|---|---|
| Régi csempe / járólap bontása (1 réteg) | 3 000 – 4 000 Ft/m² |
| Aljzatkiegyenlítés önterülővel | 3 000 – 4 500 Ft/m² |
| Falfelület síkba hozása, vakolás burkolat alá | 6 000 – 8 000 Ft/m² |
| Aljzatbetonozás burkoláshoz | 6 000 – 8 000 Ft/m² |
| Törmelék összekészítése, konténerbe hordása | 1 500 – 2 500 Ft/m² |
Vízszigetelés
A legolcsóbb tétel a listán, és a legdrágább, ha kimarad. Egy beázás kármentesítése nagyságrendekkel többe kerül.
| Munkafázis | Munkadíj |
|---|---|
| Kenhető vízszigetelés, 2 réteg | 2 500 – 3 500 Ft/m² |
| Sarok- és élszalagozás | 1 200 – 1 800 Ft/fm |
| Lefolyó- és csapátvezetés gyári gallérral | 4 000 – 6 000 Ft/db |
| Zuhanyzó lejtésképzése folyókához | 12 000 – 20 000 Ft/db |
Burkolás — munkadíj
LeggyakoribbA lapméret és a rakásmód dönti el az árat, nem a csempe ára. Egy nagyformátumú lap kétszer annyi munka, mint egy 30×60-as.
| Munkafázis | Munkadíj |
|---|---|
| Fal- és padlóburkolás, hálósan (normál lapméret) | 9 000 – 10 500 Ft/m² |
| Burkolás kötésben rakva | 9 500 – 12 000 Ft/m² |
| Nagyformátumú lap (60×120 felett), szintezőékkel | 13 000 – 18 000 Ft/m² |
| Mozaik burkolás (üveg- vagy kerámia mozaik) | 14 000 – 22 000 Ft/m² |
| Halszálka és egyedi mintás rakás | 14 000 – 20 000 Ft/m² |
| Élvédő profil, gérbe vágott sarok | 2 000 – 3 500 Ft/fm |
| Fugázás, szilikonozás (a burkolási díj része) | benne van |
Kültéri munkák
Kültéren a rétegrend hosszabb: lejtésképzés, fagyálló szigetelés és dilatáció nélkül két tél alatt tönkremegy a burkolat.
| Munkafázis | Munkadíj |
|---|---|
| Terasz burkolás fagyálló lappal, lejtésképzéssel | 12 000 – 16 000 Ft/m² |
| Kültéri vízszigetelés, falcsatlakozás felhajtása | 3 500 – 5 000 Ft/m² |
| Járda- és kocsibeálló burkolás | 10 000 – 14 000 Ft/m² |
| Lépcsőburkolás (homloklap + járólap, gérbe vágva) | 9 000 – 14 000 Ft/fm |
Medence burkolás
Külön kategória: vízzáró rétegrend, medencéhez engedélyezett rugalmas ragasztó és epoxi fugázás. Itt a fuga is szakmunka.
| Munkafázis | Munkadíj |
|---|---|
| Medence vízzáró szigetelés (cementkötésű) | 5 000 – 8 000 Ft/m² |
| Üvegmozaik burkolás medencében | 18 000 – 28 000 Ft/m² |
| Fagyálló medencekerámia, peremkő | 14 000 – 20 000 Ft/m² |
| Epoxi fugázás (vegyszerálló) | 5 000 – 9 000 Ft/m² |
| Rómailépcső, lámpahely burkolása | egyedi ajánlat |
Szaniter és kiegészítők
Ezek darabáras tételek, jellemzően a kulcsrakész fürdőszoba felújítás csomag részei.
| Munkafázis | Munkadíj |
|---|---|
| Kád beépítése, kádelőlap burkolása | 50 000 – 70 000 Ft/db |
| Zuhanytálca beépítése | 40 000 – 55 000 Ft/db |
| Falba süllyesztett WC-tartály burkolása | 35 000 – 50 000 Ft/db |
| Gipszkarton előtétfal, süllyesztett polc | 12 000 – 18 000 Ft/m² |
| Óradíj kisebb javításokra | 9 000 – 13 000 Ft/óra |
Példák
Mennyibe kerül egy tipikus munka
Négy gyakori projekt, teljes munkadíjjal. Ezek valós, összeadott költségek — nem a legolcsóbb elméleti eset.
-
Panelfürdő felújítás
4 m² alapterület, kb. 22 m² burkolt felület
- Bontás + törmelék
- Falak síkba hozása
- Vízszigetelés
- Fal- és padlóburkolás
- Zuhanytálca beépítés
Teljes munkadíj
480 000 – 750 000 Ft
Munkadíj, anyag nélkül. Nagyformátumú lap vagy mozaik dekorsáv esetén magasabb.
-
Családi ház fürdőszoba
7 m² alapterület, kb. 34 m² burkolt felület
- Bontás
- Aljzatkiegyenlítés
- Vízszigetelés
- Burkolás
- Kád + WC-tartály burkolás
Teljes munkadíj
750 000 – 1 250 000 Ft
Munkadíj, anyag nélkül. Vezetékáthelyezéssel és gipszkartonozással bővíthető.
-
Fedett terasz
20 m², fagyálló greslap
- Aljzatjavítás
- Lejtésképzés
- Kültéri szigetelés
- Fagyálló burkolás
- Szegély és dilatáció
Teljes munkadíj
340 000 – 520 000 Ft
Munkadíj, anyag nélkül. Meglévő burkolat bontása külön tétel.
-
Kerti medence, üvegmozaik
32 m² burkolt felület (4×8 m medence)
- Felület-előkészítés
- Vízzáró szigetelés
- Üvegmozaik burkolás
- Epoxi fugázás
Teljes munkadíj
980 000 – 1 600 000 Ft
Munkadíj, anyag nélkül. Rómailépcső és lámpahelyek egyedi árazással.
Árképzés
Mitől függ a végösszeg
Hat tényező, ami két látszólag azonos munka árát akár kétszeresére növelheti. Érdemes ismerni őket, mielőtt ajánlatokat hasonlítasz össze.
-
Lapméret
Minél nagyobb a lap, annál kevésbé bocsát meg. Egy 120×60-as greslap két embert, szintezőéket és tökéletes aljzatot kíván.
-
A felület állapota
Sík, ép aljzatra rakni fele annyi idő, mint egy hullámos, repedezett falat előbb rendbe tenni.
-
Rakásmód
A hálós rakás a leggyorsabb. A kötés, a halszálka és a mintás kiosztás több vágást, több hulladékot és több időt jelent.
-
Helyiség mérete
Egy 3 m²-es panelfürdőben arányaiban több a vágás, a sarok és a szerelvény körüli kibontás, mint egy tágas helyiségben — ezért a kis fürdő négyzetméterára magasabb.
-
Kültér vagy medence
Fagyállóság, lejtésképzés, dilatáció, epoxi fuga — más rétegrend, más anyagok, más ár.
-
Határidő
A normál ütemezés a legolcsóbb. A soron kívüli, hétvégére vagy hetekre előrehozott munka felárral jár.
GYIK
Kérdések az árakról
Mennyibe kerül egy négyzetméter burkolás munkadíja?
Normál lapmérettel, hálós rakással 9 000 – 10 500 Ft/m² körül mozog a munkadíj. Nagyformátumú lapnál (60×120 felett) 13 000 – 18 000 Ft/m², mozaiknál pedig 14 000 Ft/m² fölött kezdődik. Ezekhez jön az előkészítés, a szigetelés és a bontás, ami tételesen szerepel az árajánlatban.
Ingyenes a helyszíni felmérés?
Igen, a bázistól számított 60 kilométeres körzetben a felmérés és az árajánlat készítése díjmentes, és nem jár semmilyen kötelezettséggel. A felmérés jellemzően 30–45 perc, a tételes ajánlatot pedig 2–3 munkanapon belül küldöm.
Kapok tételes, írásos árajánlatot?
Minden esetben. Az ajánlat munkafázisonként bontva tartalmazza a mennyiségeket és az egységárakat, így pontosan látod, mit miért fizetsz — és össze tudod hasonlítani más ajánlatokkal. A megkezdett munka közben nem szoktam áremelést kezdeményezni; ha menet közben derül ki egy rejtett hiba, azt előbb megmutatom, és közösen döntünk róla.
Számlát ad a munkáról?
Igen, minden munkáról szabályos számlát állítok ki. Ez nem csak elvi kérdés: a garancia is ehhez kötődik, számla nélkül semmilyen jótállást nem lehet érvényesíteni.
Milyen garanciát vállal a munkájára?
A kivitelezésre 5 év garanciát vállalok. Ez a szakszerűtlen kivitelezésből eredő hibákra terjed ki — például leváló lapra, repedő fugára, hibás szigetelésre. Az anyaghibára a gyártói garancia vonatkozik, ebben is segítek eljárni.
Az anyagot ki szerzi be?
Alapesetben a megrendelő vásárolja meg a burkolatot, én pedig pontosan megmondom, miből mennyi kell — beleértve a vágási hulladékot, a ragasztót, a fugát és a profilokat. Így nincs rejtett anyagárrés a számlán. Ha kéred, segítek a kiválasztásban, és megmondom, melyik anyagtípus éri meg a felárat.
Mennyi anyagot rendeljek, hogy ne fogyjon ki?
Egyenes, hálós rakásnál a nettó felület fölé 10 százalék ráhagyás elég. Kötésben rakva 12–15, halszálkánál vagy átlós kiosztásnál 15–20 százalék kell. Mindig egyszerre, azonos gyártási számmal érdemes megvenni: a későbbi pótrendelés gyakran árnyalatnyit más színű lesz.